こんにちは！
いつもブログをお読み頂きありがとうございます。
今日も穏やかでお天気いい！昨日は過去最高の発電をして頂きました。
この調子で今日も最高記録更新！お願いします！
＜もくじ＞
電話きました
本業の午前中の業務を終え、ラーメン屋さんでつけ麺を食べてたところ、業者の社長より電話が入りました。
社長：いつもお世話になっております。〇〇です。今、お時間大丈夫ですか？
マリオン：あっ、社長、大丈夫ですよ。
社長：信販会社から審査結果を頂きまして・・・審査通りました！ことです。
マリオン：ありがとうございます！あー、良かった！、昨日も信販会社から物件に関する問い合わせを頂いていたんです。
社長：そうなんですね、その旨、聞いておりました。あと一つ、条件がございまして・・・
マリオン：条件は何ですか？
社長：信販会社より「地上権の設定」をして下さいと。。。こちらに関しては、当方が行いますので、、、ただ、登記の費用が発生してしますので、そちらは、マリオン様のご負担となりますが、よろしくお願いいたします。
マリオン：わかりました。
こんなやり取りで、太陽光5号基、無事、信販通過となりました！
ところで、
地上権とは・・・
調べてみました。
地上権とは？
他人の土地を使う権利の一種です。
他人の所有している土地を借りて、建物などを建てたりする権利を「借地権」と言い、
さらに「借地権」は、「地上権」と「賃借権」に分けることができます。
「地上権」
他人の所有している土地を使う権利。土地の所有者の許諾がなくても、貸したり、建物の売却や担保の設定が可能。
「賃貸権」
他人の所有している土地を使う権利だが、土地の所有者の許諾を得ないと、原則的には建て替え、建物の売却はできない。
共通事項
（1）建物所有を目的とする場合は借地借家法の適用があり、借主の権利が保護されるようになっている。
（2）建て替え等の諸条件は契約次第。いずれも合意によって定められる。
地上権は、「登記」を行います。
登記するためには土地の所有者と、建物の所有者との合意（地上権設定契約）が必要です。
通常は司法書士に任せるのが一般的とのことです。
ふむふむ、勉強になりました。
これで、現在稼働中の3基に加え、契約済、進行中の4号基に、5号基も追加となりました！
5号基の売電開始は12月を予定しているとのこと。
4号基も年内には稼働する予定なので、年内5基すべて稼働予定です！
うっ！・・・借入金も増えましたが・・・
おそらく、これで信販枠はすべて終了。
6基目以降は、どうやって資金を貸してもらえるか！？ここがキーとなります。
この辺も勉強しないといけませんね。
セミリタイア目指し、さらに奮闘して参ります。
以上でございます。
お読み頂きありがとうござました。
