こんにちは!
ご購読ありがとうございます!
2年ぶり?の東京出張から帰路の途中、プライベートの携帯電話に着信が・・・
誰だろ?
画面を覗いてみると・・・
社長だ・・・
ピンときますね。信販の審査結果が出たんだな。
電車だったんでデッキに向かい、社長と話しました。
マリオン:「社長、お世話になっております。」
社長:「どうも、お世話になっております。お時間よろしいですか?〇〇町の物件の信販審査結果がでまして・・・」
マリオン:「はい、大丈夫ですよ。」
社長:「マリオンさん、現在、並行して信販審査出されてますか?」
マリオン:「出してないですよ。12月末に連系する物件がありまして、それも同じ信販会社ですね。ローン開始は来年以降になります。他にはないですね。」
社長:「そうでしたか。信販会社の判断は、保証人をつけて下さい。でなければご融資できない。との判断です。」
マリオン:「保証人!?、もちろん専業主婦はダメでしょうし、他人にご迷惑をかける訳にはいかないんで・・・」
社長:「そうなりますと、銀行や政策金融公庫にご相談していただく方法が・・・、お手数をおかけすることになりますが・・・」
マリオン:「でも、時間かかりますよね、物件抑え続けるのは、大丈夫なんですか?」
社長:「はい、大丈夫です。」
マリオン:「公庫は、会社のすぐ近くなので相談してきます。」
社長:「よろしくお願いします。」
残念ながら、信販の判断は「不可」でした。
では、ここで年収換算で詳細を確認してみましょう。
【提出した書類】
・今年度の確定申告書
・会社からの源泉徴収票
まずは、年収(会社からの給与+ストックオプション所得)では、
現在:3.45倍
6号基を含めると、4.43倍
次に、会社からの給与のみでは、
現在:3.89倍
6号基を含めると、4.99倍
噂の、年収の5倍までOK!?理論はマリオンには該当しませんでした・・・
残念・・・
ちなみに、今回出した信販会社は、〇プ〇ス
この信販会社で、4基保有しており、5基目の申請でした。(他の信販実績は、イ〇ンで1基)
まずは、公庫で相談しますが、実際に融資を受けた知り合いに聞くと、「公庫でのフルローンは厳しい!?自己資金持ち出しの必要あり!?」との情報です。
あとは、他信販会社で、他物件を当たる。
こんな感じではないでしょうか?
次なる戦略を検討します。
以上でございます。
お読み頂きありがとうございました。
ぽちっとお願いします。